多伦多新房销量创历史新低，库存够卖 76 个月

多伦多房地产市场正在经历一个具有历史意义的时刻。根据 BILD GTA 和 Altus Group 的最新统计数据，大多伦多地区的开发商刚刚经历了一个“史诗级”惨淡的开年。

📉 销量跌至冰点

最新数据显示，1 月份多伦多新房销量继续大幅下滑，创下了自统计以来的历史新低。高利率环境、建筑成本高企以及买家的观望情绪，共同构成了新房市场的多重阻力。

🏗️ 库存积压严重：76 个月的供应量

更令人关注的是库存水平。目前的积压量已达到惊人的程度：如果按照 1 月份的销售速度计算，大多伦多地区目前的新房总库存需要 76 个月（超过 6 年）才能全部售罄。这标志着市场正处于极端的供应过剩状态，开发商面临巨大的去库存压力。

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虽然宏观数据看起来很悲观，但从投资角度来看，极端的库存积压往往伴随着开发商的让利促销和极佳的谈判空间。对于资金充裕的长线投资者来说，这或许是一个寻找优质 Assignment（转让）房源或捡漏现房的绝佳时机。

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